УСТАВ СТ «Северодвинка»

устав северодвинка-Утвержденная редакция

УТВЕРЖДЁН
в новой редакции общим собранием членов
(Протокол №2 от 29 апреля 2013г.)

УСТАВ садоводческого товарищества «Северодвинка»

(новая редакция)

Архангельская область Приморский район д. Ершовка 2013 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Устав разработан взамен Устава редакции 2000 г. на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных неком-мерческих объединениях граждан».
1.2. Настоящий Устав (далее по тексту – Устав) является основным правовым документом, на основании которо-го организует и осуществляет свою текущую деятельность садоводческое некоммерческое товарищество «Северо-двинка» (далее по тексту – «Товарищество») как юридическое лицо.
1.3. Учредительным документом «Товарищества» является настоящий Устав, утвержденный Общим Собранием членов (Собранием Уполномоченных) «Товарищества».
1.4. Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим Собранием членов (Собранием Уполномоченных) «Товарищества».
1.5. «Товарищество» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодек-сом РФ, Федеральными законами в действующих редакциях на момент внесения изменений в Устав, «О садоводче-ских, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 11.08.98., «О некоммерческих организациях» № 7-ФЗ от 12.01.96., не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и за-дач своей деятельности, и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между членами «То-варищества».
1.6. «Товарищество» создано на неограниченный срок.
1.7. Полное наименование на русском языке: Садоводческое товарищество «Северодвинка». Сокращенное на-именование на русском языке: СТ «Северодвинка».
1.8. Место нахождения и адрес «Товарищества»: 164403, Россия, Архангельская область, Приморский район, д. Ершовка.

2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА

2.1. «Товарищество» является юридическим лицом и в соответствии с гражданским и иным законодательством Российской Федерации имеет право:
2.1.1. осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом;
2.1.2. от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
2.1.3. приобретать недвижимое имущество;
2.1.4. привлекать заемные средства;
2.1.5. заключать договоры и сделки;
2.1.6. осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;
2.1.7. являться заявителем, истцом, ответчиком, третьим лицом во всех судах судебной системы Российской Фе-дерации;
2.1.8. отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
2.1.9. участвовать в ассоциациях и союзах садоводческих некоммерческих объединений;
2.1.10. открывать свои представительства в порядке, определенном ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
2.1.11. открывать счета в банках в установленном порядке;
2.1.12. иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему;
2.1.13. осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано;
2.1.14. осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.
2.2. «Товарищество» обязано:
2.2.1. соблюдать действующее законодательство, настоящий Устав и внутренние документы «Товарищества»;
2.2.2. иметь приходно-расходную смету;
2.2.3. вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Рос-сийской Федерации;
2.2.4. иметь печать с полным наименованием «Товарищества» на русском языке;
2.2.5. предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым орга-нам, садоводам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
2.3. «Товарищество» обязано хранить следующие документы:
2.3.1. Учредительные документы «Товарищества», а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Ус-тав и зарегистрированные в установленном порядке; протокол собрания учредителей «Товарищества», содержащий решение о создании «Товарищества», а также иные решения, связанные с созданием «Товарищества»;
2.3.2. Документ, подтверждающий государственную регистрацию «Товарищества»;
2.3.3. Документы, подтверждающие права «Товарищества» на имущество, находящееся на его балансе;
2.3.4. Внутренние документы «Товарищества»;
2.3.5. Все протоколы общих собраний членов «Товарищества», Собраний уполномоченных, заседаний Правле-ния «Товарищества»;
2.3.6. Заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;
2.3.7. Иные документы, предусмотренные Федеральными законами и иными правовыми актами Российской Фе-дерации, настоящим Уставом, внутренними документами «Товарищества» и решениями Правления «Товарищест-ва».
2.4. «Товарищество» в случае нарушения действующего законодательства несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
«Товарищество» отвечает по своим обязательствам своим имуществом, на которое по законодательству Рос-сийской Федерации может быть обращено взыскание.
2.5. Садоводческое некоммерческое товарищество «Северодвинка» считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
2.6. «Товарищество» имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, круглую пе-чать с полным наименованием объединения на русском языке.
2.7. «Товарищество» осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава и законодатель-ства РФ, в частности ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
2.8. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объе-динениях граждан», иными нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федера-ции, а также органов местного самоуправления.
2.9. Садовый земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им, служит для выращива-ния картофеля, столовых корнеплодных и клубнеплодных культур, плодовых и ягодных культур, для декоративного садоводства и производства продукции питомников, овощеводства и выращивания прочих сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения на нем хозяйственных строений и сооружений, в том числе по-стройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, а также сарай, баня, душевая кабина, уборная, хозяйственный блок, гараж или навес для автомашины и другие объекты, и жилого строения без права регистрации проживания в нем.
2.10. Организация и обустройство индивидуальных садовых земельных участков производится за счет личных средств соответствующих садоводов.
2.11. Организация и обустройство территории общего пользования и иных объектов, находящихся в общей со-вместной собственности членов «Товарищества», производится за счет личных средств членов «Товарищества».
2.12. Организация и обустройство территории и иных объектов, находящихся в собственности, пользовании «То-варищества», производится за счет средств «Товарищества».
2.13. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов, является совме-стной собственностью членов «Товарищества», но передается на баланс «Товарищества».
2.14. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет членских взносов, является собст-венностью «Товарищества», и находится на балансе «Товарищества».
2.15. Члены «Товарищества» не отвечают по обязательствам «Товарищества», а «Товарищество» не отвечает по обязательствам его членов.

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «ТОВАРИЩЕСТВА»

3.1. «Товарищество» учреждено в целях:
3.1.1. удовлетворения материальных и иных потребностей членов «Товарищества», в том числе в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления;
3.1.2. объединения усилий и возможностей членов «Товарищества» для содействия им и членам их семей в ре-шении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства;
3.1.3. содействия в организации здорового отдыха, проведения досуга и укрепления здоровья садоводов и чле-нов их семей на базе совместного освоения членами «Товарищества» земельного участка, предоставленного для «Товарищества» и его членов, а также организации и обустройства членам «Товарищества» своих земельных уча-стков.
3.2. К предмету деятельности «Товарищества» относятся:
3.2.1. организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества «Товарищества», владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом «Товарищества»;
3.2.2. обеспечение согласия членов «Товарищества» с нормами общежития, с порядком реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью «Товарищества»;
3.2.3. организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов «Товарищества» и организация оплаты этих услуг соответствующим службам;
3.2.4. организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту и эксплуатации иму-щества «Товарищества» и общего имущества членов «Товарищества»;
3.2.5. обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния са-довых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества «Товарищества», а также прилегаю-щих территорий;
3.2.6. обеспечение соблюдения членами «Товарищества» требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, пожарных, экологических, санитарно-гигиенических и иных требований (норм, правил, нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом «Товарищества», а также правил внутреннего распорядка «Товарищества»;
3.2.7. защита охраняемых законом имущественных и моральных прав и интересов членов «Товарищества» по правоотношениям, вытекающим из их членства в «Товариществе»;
3.2.8. представление общих интересов членов «Товарищества» в органах государственной власти, органах ме-стного самоуправления, во всех судах судебной системы Российской Федерации;
3.2.9. решение иных вопросов текущей жизни «Товарищества», направленных на достижение целей и выполне-ния задач, установленных настоящим Уставом.

4. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

4.1. Организация и застройка территории «Товарищества» осуществляется в соответствии с разработанным на основании требований СНиП проектом планировки и застройки «Товарищества», утвержденным органами местного самоуправления, а также строительными, градостроительными, пожарными, санитарными, экологическими и иными правилами и нормами.
Разработка проекта планировки и застройки «Товарищества» осуществляется юридическими и физическими ли-цами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование.
Изменения в проект планировки и застройки «Товарищества» разрешается вносить только по решению Общего Собрания членов «Товарищества».
4.2. Возведение строений и сооружений на садовых земельных участках в «Товариществе» осуществляется в соответствии с проектом планировки и застройки «Товарищества», являющимся юридическим документом, обяза-тельным для соблюдения всеми участниками освоения и застройки территории «Товарищества».
4.3. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки «Товарищества», за соблюдением требований к возведению лицами на садовых земельных участках строений и сооружений осуществляется Правлением «Товари-щества».
4.4. Нарушение требований проекта планировки и застройки «Товарищества», нарушение строительных, градо-строительных, пожарных, санитарных, экологических и иных правил и норм являются основанием для привлечения допустившего нарушения лица к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.5. На каждом садовом земельном участке может быть возведено по соответствующим проектам сезонного или круглогодичного пользования хозяйственные постройки и строения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, а также сарай, баня, душевая кабина, уборная, хозяйственный блок, гараж или навес для автомашины и другие объекты.
4.6. При возведении на садовом земельном участке строений и сооружений, а также размещении иных объектов необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом РФ, ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», За-коном МО «Правила застройки…», другими нормативно-правовыми актами органов государственной власти РФ и НСО и органов местного самоуправления, в частности, СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садо-водческих объединений граждан, зданий и сооружений», а также нормативными ссылками к указанному документу.
4.7. В целях недопущения в «Товарищество» нежелательных лиц и в соответствии с проектом планировки и за-стройки «Товарищества» территория «Товарищества» ограждается общим забором.
4.8. Ограждение индивидуальных садовых земельных участков должно соответствовать требованиям законода-тельства РФ, НСО и органов МСУ. Интенсивность отбрасывания таким ограждением тени не нормируется, а вопро-сы о затенении соседних участков и подобные этим должны решаться по взаимной договоренности соседей.
4.9. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории «Товарищества» и прилегающей территории в соот-ветствии с проектом планировки и застройки «Товарищества» организовывается площадка для мусорного контейне-ра и заключается договор на вывоз мусора с лицом, имеющим соответствующую лицензию.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ «ТОВАРИЩЕСТВА» И ВЫХОДА ИЗ НЕГО

5.1. Граждане, ставшие законными владельцами земельного участка в «Товариществе», не становятся автома-тически членами товарищества. Желающие вступить в члены «Товарищества» подают заявление о своём намере-нии вступить в члены «Товарищества» в органы управления «Товарищества».
5.2. Вопрос о приёме в члены товарищества решается только на Общем Собрании членов (Собранием Уполно-моченных) «Товарищества».
5.3. После положительного решения Общего Собрания членов (Собранием Уполномоченных) «Товарищества» граждане приобретают статус членов «Товарищества».
5.4. Членами «Товарищества» могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имею-щие земельные участки в границах «Товарищества».
5.5. Членами «Товарищества» могут стать наследники члена «Товарищества», в том числе малолетние и несо-вершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
5.6. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами «Товарищества», если земельные уча-стки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.
5.7. Каждому члену «Товарищества» в течение трех месяцев со дня приема его в члены на Общем Собрании членов (Собранием Уполномоченных) «Товарищества», Правление «Товарищества» выдает выписку из протокола общего собрания об его приеме и членскую книжку.
5.8. Добровольный выход из «Товарищества» осуществляется на основании письменного заявления члена «То-варищества» с одновременным заключением с «Товариществом» договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
5.9. Граждане, ставшие законными владельцами земельного участка в «Товариществе», но не желающие стано-вится членами «Товарищества» или, по тем или иным причинам не принятые в члены «Товарищества» на Общем Собрании(Собрании Уполномоченных) , а так же по тем или иным причинам, исключённые из членов садового «То-варищества» решением Общего Собрания (Собранием Уполномоченных), обязаны заключить договор с «Товари-ществом» о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользова-ния.
5.10. Учредители «Товарищества» считаются принятыми в члены «Товарищества» с момента его государствен-ной регистрации, в соответствии с п.4 ст.18 и наделены полномочиями в соответствии со ст.ст. 18 п.1, 20, 21, Феде-рального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА «ТОВАРИЩЕСТВА»

6.1. Член «Товарищества» имеет право:
6.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления «Товариществом» и его орган контроля;
6.1.2. Участвовать в голосовании на Общем Собрании членов (Собрании Уполномоченных) «Товарищества»
6.1.3. Получать информацию о деятельности органов управления «Товарищества» и его органа контроля;
6.1.4. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использо-ванием, настоящим Уставом и утвержденным проектом организации и застройки территории садоводческого «Това-рищества»;
6.1.5. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами), а также Уставом и иными документами «Товарищества» строительство и перестройку жилого строения, хозяйствен-ных строений и сооружений на садоводческом земельном участке;
6.1.6. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6.1.7. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
6.1.8. Обращаться в суд о признании недействительными, нарушающих его права и законные интересы решений Общего Собрания (Собрания Уполномоченных), а также решений Правления и иных органов «Товарищества»;
6.1.9. Добровольно выходить из «Товарищества» с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
6.1.10. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
6.2. Член «Товарищества» обязан:
6.2.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;
6.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использова-нием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
6.2.3. Не нарушать права других членов «Товарищества»;
6.2.4. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6.2.5. Своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы;
6.2.6. Своевременно уплачивать вступительные, членские и целевые взносы, а также платежи за потребляемую электроэнергию согласно утвержденному на Общем Собрании (Собрании Уполномоченных) Положению о взносах и платежах за электроэнергию;
6.2.7. В течение трех лет освоить земельный участок;
6.2.8. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
6.2.9. Участвовать в мероприятиях, проводимых «Товариществом»;
6.2.10. Участвовать в Общих Собраниях членов (Собраниях Уполномоченных) «Товарищества»;
6.2.11. Выполнять решения Общего Собрания (Собрания Уполномоченных) и решения Правления «Товарище-ства»;
6.2.12.Соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.
6.3. Содержать участок и прилегающую территорию к нему в чистоте. Члены Товарищества несут бремя ответст-венность за состояние территории в соответствии с природоохранным законодательством Российской Федерации и Уставом. Каждый садовый участок, территория садоводства в целом и территории, прилегающие к товариществу должны содержаться в чистоте.
6.3.1. Запрещается складывать за пределами садового участка мусор, удаленные из сада деревья, кустарники, сорняки, выбрасывать на дороги и в кюветы бутылки, банки, коробки, бумагу. Засорение земель преследуется по закону.
6.3.2. Каждый член СНТ обязан содержать в чистоте и порядке прилегающую к его участку общую территорию.
Не допускать касание деревьями проводов электроснабжение. Не выращивать за пределами участка кусты и дере-вья, мешающие движению автотранспорта.
6.4. За допущенные нарушения установленных правил порядка пользования земельным участком к члену «То-варищества» могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством и на-стоящим Уставом, вплоть до исключения из членов «Товарищества».

7. ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ, ЧЛЕНСКИЕ И ИНЫЕ ВЗНОСЫ.
СРЕДСТВА, ФОНДЫ, ИМУЩЕСТВО «ТОВАРИЩЕСТВА»

7.1. Средства «Товарищества» образуются из вступительных, членских, целевых взносов и иных поступлений.
7.1.1. Вступительные взносы – денежные средства, единовременно вносимые соискателями членства в «Това-риществе», либо членами «Товарищества» (на проведение зонирования территории, межевания, изготовление и заполнение временной членской и членской книжки, оформление документов, необходимых для выделения «Това-риществу» земельного участка органами местного самоуправления, а также для покрытия других затрат обреме-няющих «Товарищество» до момента заключения с органами местного самоуправления договора аренды земельно-го участка, и его регистрации в юстиции и расходов, понесенных ранее Товариществом на развитие Инфраструкту-ры).
7.1.2. Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с «Товариществом», и другие хозяйственные расходы «Товарищества» (оплата общей электро-энергии, за сбор и вывоз мусора и иные расходы);
7.1.3. Целевые взносы – денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользова-ния (систему электроснабжения, газоснабжения, ограждения, контору, противопожарные объекты, спортивные и детские площадки и др.);
7.1.4. Членские взносы для участков большей или меньшей площадью рассчитываются за фактически имею-щуюся в собственности площадь согласно межеванию из расчёта стоимости одной сотки;
7.1.5. Целевые взносы уплачиваются с каждого участка.
7.2. Член «Товарищества» оплачивает все вносимые по его вине или желанию изменения в утвержденный ранее проект планировки и застройки «Товарищества», оплачивает приведение в соответствие собственного земельного участка согласно межеванию, тем данным, которые записаны в проекте планировки и застройки.
7.3. Размер каждого вида взноса устанавливается решением Общего Собрания членов (Собранием Уполномо-ченных) «Товарищества».
7.4. Уплата членских и целевых взносов, а так же оплата электроэнергии должна производиться не позднее ус-тановленных Общим Собранием (Собранием Уполномоченных) сроков и в соответствии с установленным Общем Собранием порядком.
7.5. Члены «Товарищества» несут бремя денежных выплат за коммунальные услуги, предоставляемые при по-средничестве «Товарищества» — электроэнергию по договору об оказании услуг ЛЭП, за неучастие в коллективных работах, а также несут бремя денежных выплат по налогам, сборам, иным платежам. Такие платежи оформляются документами в соответствии с законодательством РФ.
7.6. Гражданами, ведущими садоводство на территории «Товарищества» в индивидуальном порядке (не являю-щимися по тем или иным причинам членами «Товарищества»), платежи по договорам о пользовании общим имуще-ством «Товарищества» вносятся в сроки, предусмотренными условиями договоров.
7.7. Все платежи осуществляются в форме и в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.8. В случае несвоевременной уплаты членом «Товарищества» всех видов взносов, взимается пеня в размере, установленном Общим Собранием (Собранием Уполномоченных).
7.9. В случае несвоевременной оплаты членом «Товарищества» электроэнергии взимается пеня в соответствии с ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями согласно действующему законодательству) и заключенным догово-ром по электроснабжению.
7.10. Член «Товарищества» в случае своего длительного отсутствия (командировка, выезд за рубеж и т.д.), в си-лу которого невозможно произвести оплату взносов в установленный срок, обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.
7.11. В случае неисполнения членами «Товарищества» своих обязательств по внесению взносов и платежей «Товарищество» вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и за-конодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.
7.12. Допускается частичная оплата взносов в форме выполнения определенных видов работ в соответствии с договором, заключенным между членом товарищества и «Товариществом».
7.13. Денежные средства должны храниться в установленном порядке на расчетном счете «Товарищества» в уч-реждении соответствующего банка либо другим способом предусмотренным законодательством РФ.
7.14. Средства «Товарищества» расходуются в соответствии с его приходно-расходными сметами.
Расходование средств производится по документам, подписанным Председателем Правления и бухгалтером согласно приходно-расходной смете, утвержденной Общим Собранием (Собранием Уполномоченных) «Товарище-ства».
На всех договорах, заключаемых в рамках деятельности Товарищества, кроме подписи Председателя должна быть виза бухгалтера.
7.15. Целевые фонды, средства которых формируются из соответствующих целевых взносов и используются для приобретения имущества общего пользования.
В случае если Общее Собрание (Собрание Уполномоченных) принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением.
При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением расчетов, Общим Собрание (Соб-ранием Уполномоченных) вправе отложить принятое решение и поручить, выбранным Собранием лицам, произве-сти проверку расчетов.
Поступления целевых взносов в целевые фонды, образованные по решению Общего Собрания (Собрания Упол-номоченных), и расходы из таких фондов учитываются раздельно по каждому целевому фонду.
По решению Правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный.
7.16. «Товарищество» может иметь в собственности, владении, пользовании и распоряжении любое имущество, если этому не препятствуют ограничения, установленные Федеральными законами РФ.
7.17. Имущество «Товарищества» включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны и т.п.), недвижимые объ-екты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества «Товари-щества» и работы персонала «Товарищества» и т.п.) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инст-рументы, оборудование, транспортные средства и т.п.).
7.18. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное «Товариществом» за счет средств специ-ального фонда, образованного по решению Общего Собрания, является собственностью «Товарищества» как юри-дического лица.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное «Товариществом» за счет целевых взносов, яв-ляется общей совместной собственностью его членов.
7.19. Каждый член «Товарищества» соразмерно внесенным целевым взносам участвует в уплате налогов, сбо-ров и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Неиспользование членом «Товарищества» земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

8. УЧАСТИЕ В РАБОТАХ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ КОЛЛЕКТИВНО

8.1. Правление «Товарищества» вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами «Товарищества» и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией по-следствий аварий, стихийных бедствий и т.п.
8.2. Члены «Товарищества» обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов сво-их семей.
Каждый член «Товарищества» обязан отработать не менее одного человеко-дня в год на таких работах.
В книжки участвовавших в коллективных работах вносятся соответствующие записи.
Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на граждан, ведущих садоводство на терри-тории «Товарищества» в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами.
8.3. Садовод, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением Правления. Сумма компенсации направля-ется в специальный фонд.
8.4. В случае уклонения садовода от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них «Товарищество» вправе применить к владельцу садового земельного участка меры воздействия, предусмот-ренные настоящим Уставом, законодательством либо заключенным с ним договором.

9. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ «ТОВАРИЩЕСТВА»

9.1. Органами управления «Товарищества» являются: Общее Собрание его членов (Собрание Уполномоченных), Правление, Председатель Правления «Товарищества».
Общее Собрание членов «Товарищества» (Собрание Уполномоченных) является высшим органом управления такого объединения. Собрание Уполномоченных избирается на Общем Собрании на срок на 2 года из членов СТ по принципу 1 Уполномоченный от членов СТ, приходящихся на 7 участков на территории СТ, отчитывающихся после-довательно от №1участка по генеральному плану СТ.
9.1.1. Близкие родственники членов «Товарищества» имеют право по доверенности, заверенной Председателем, принимать участие в работе органов управления «Товарищества».
9.2. К исключительной компетенции Общего Собрания членов (Собрание Уполномоченных) «Товарищества» от-носятся следующие вопросы:
9.2.1. Внесение изменений в Устав и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
9.2.2. Прием в члены «Товарищества» и исключение из его членов;
9.2.3. Определение количественного состава Правления «Товарищества», избрание членов его Правления и до-срочное прекращение их полномочий;
9.2.4. Избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;
9.2.5. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) «Товарищества» и досрочное прекращение их полно-мочий;
9.2.6. Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства «Товарищества» и досрочное прекращение их полномочий;
9.2.7. Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, некоммерческих объединений;
9.2.8. Утверждение внутренних регламентов «Товарищества», в т.ч. ведения общего собрания членов «Товари-щества»; Положения о взносах и платежах за электроэнергию; Положения об оплате труда; Регламенты проведения собрания путем заочного голосования (опросным путем); деятельности его правления; работы ревизионной комис-сии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности представительств «Товарищества»;
9.2.9. Принятие решений о реорганизации или о ликвидации «Товарищества», назначении ликвидационной ко-миссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
9.2.10. Принятие решений о формировании и об использовании имущества «Товарищества», о создании и разви-тии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
9.2.11. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов членами «Товарищества»;
9.2.12. Утверждение приходно-расходной сметы «Товарищества» и принятие решений о ее исполнении;
9.2.13. Рассмотрение жалоб на решение и действия членов Правления, Председателя Правления, членов реви-зионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
9.2.14. Утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюде-нием законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
9.2.15. Поощрение членов Правления и ревизионной комиссии (ревизора);
9.2.16. Принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность «Товарищества»;
9.2.17. Общее Собрание членов (Собрание Уполномоченных) «Товарищества» вправе рассматривать любые вопросы деятельности «Товарищества» и принять по ним решения.
9.3. Общее Собрание членов (Собрание Уполномоченных) «Товарищества» созывается Правлением по мере не-обходимости, но не реже чем один раз в год.
Внеочередное Общее Собрание членов (Собрание Уполномоченных) «Товарищества»( проводится по решению его Правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) «Товарищества», а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов «Товарищества».
Правление «Товарищества» обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного само-управления или не менее чем одной пятой общего числа членов «Товарищества» либо требования ревизионной комиссии (ревизора) «Товарищества» о проведении внеочередного Общего Собрания членов (Собрание Уполномо-ченных) «Товарищества» рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного Общего Собрания членов (Собрание Уполномоченных) «Товарищества» или об отказе в его прове-дении.
Правление «Товарищества» может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов «Товарище-ства» в случае, если не соблюден установленный Уставом «Товарищества» порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного Общего Собрания его членов.
В случае принятия правлением «Товарищества» решения о проведении внеочередного Общего Собрания чле-нов (Собрание Уполномоченных) «Товарищества» указанное Общее Собрание членов (Собрание Уполномоченных) «Товарищества» должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если Правление «Товарищества» приняло решение об отказе в проведении внеочередного Общего Собрания (Собрание Уполномоченных) членов такого объединения, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) «Товарищества» или членов «Товарищества» либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного Общего Собрания членов (Собрание Уполномо-ченных) «Товарищества» , о причинах отказа.
Отказ Правления «Товарищества» в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания членов «Товарищества» ревизионная комиссия (ревизор), члены «Товарищества», орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
Уведомление членов «Товарищества» о проведении Общего Собрания (Собрания Уполномоченных) его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством телефонной связи, соответ-ствующих сообщений в средствах массовой информации, посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах (стендах), расположенных на территории «Товарищества», а также на официальном сайте .
Уведомление о проведении Общего Собрания членов (Собрания Уполномоченных) «Товарищества» направля-ется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего Собрания членов (Собрании Уполномоченных) «Товарищества» должна быть указана повестка Собрания, выносимых на обсуждение вопросов.
9.4. Общее Собрание членов (Собрание Уполномоченных) «Товарищества» правомочно, если на указанном со-брании присутствует более чем пятьдесят процентов членов «Товарищества» . Член «Товарищества» вправе участ-вовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены дове-ренностью, заверенной в установленном порядке Председателем Правления.
Председатель Общего Собрания членов «Товарищества» избирается простым большинством голосов присутст-вующих на Общем Собрании членов (Собрании Уполномоченных) «Товарищества».
Решения о внесении изменений в Устав «Товарищества» и дополнений к Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликви-дационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Общим Собранием членов «Товарищества» большинством в две трети голосов.
Другие решения Общего Собрания членов (Собрания Уполномоченных) «Товарищества» принимаются простым большинством голосов.
Член «Товарищества» в праве обжаловать в суд решение Общего Собрания (Собрание Уполномоченных) или решение органа управления «Товариществом», которые нарушают права и законные интересы члена «Товарищест-ва».
9.5. При отсутствии кворума на Общем Собрании членов (Собрании Уполномоченных) «Товарищества» реше-ния могут приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сооб-щения членам «Товарищества» предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и доку-ментами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкрет-ного срока окончания процедуры заочного голосования.
Общее Собрание членов (Собрание Уполномоченных) «Товарищества» не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и ревизионной комиссии (ревизора) «Товарищества».
Решения Общего Собрания членов(Собрания Уполномоченных) «Товарищества» доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, определенном п.п. 9.3.
9.6. Правление «Товарищества» является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему Соб-ранию членов «Товарищества»
В своей деятельности Правление «Товарищества» руководствуется действующим законодательством и, в пер-вую очередь, Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Правление «Товарищества» избирается прямым тайным голосованием из числа его членов, на срок два года или Общим Собранием членов (Собранием Уполномоченных)«Товарищества». Численный состав членов Правления устанавливается Общим Собранием членов (Собранием Уполномоченных) «Товарищества».
Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов «Товарищества».
9.7. Заседания Правления «Товарищества» созываются Председателем Правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.
Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов, присутствующих членов Правления.
Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами «Товарищества» и его работниками, заклю-чившими трудовые договоры с «Товариществом».
9.8. К компетенции Правления «Товарищества» относятся:
9.8.1. Практическое выполнение решений Общего Собрания членов (Собрания Уполномоченных) «Товарищест-ва»
9.8.2. Принятие решения о проведении внеочередного Общего Собрания членов (Собрания Уполномоченных) «Товарищества» или об отказе в его проведении;
9.8.3. Оперативное руководство текущей деятельностью «Товарищества»;
9.8.4. Составление приходно-расходных смет и отчетов «Товарищества», представление их на утверждение Об-щего Собрания членов «Товарищества»
9.8.5. Распоряжение материальными и нематериальными активами «Товарищества» в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
9.8.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности Общего Собрания членов (Собрания Уполномо-ченных) «Товарищества»;
9.8.7. Организация учета и отчетности «Товарищества», подготовка годового отчета и представление его на ут-верждение Общего Собрания членов (Собрание Уполномоченных) «Товарищества»;
9.8.8. Организация охраны имущества «Товарищества» и имущества его членов, в том числе введение при не-обходимости в дополнение к сторожевой охране групповых дежурств членов Товарищества;
9.8.9. Организация страхования имущества «Товарищества» и имущества его членов;
9.8.10. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
9.8.11. Приобретение и доставка садового инвентаря и спецоборудования;
9.8.12. Обеспечение делопроизводства «Товарищества» и содержание его архива;
9.8.13. Прием на работу в «Товарищество» лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
9.8.14. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;
9.8.15. Совершение от имени «Товарищества» гражданско-правовых сделок;
9.8.16. Оказание членам «Товарищества» содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продук-ции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
9.8.17. Соблюдение «Товариществом» законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;
9.8.18. Рассмотрение заявлений членов «Товарищества».
9.8.29. Правление «Товарищества» в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности «Товарищества» и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законода-тельством Российской Федерации и настоящим уставом к компетенции общего собрания его членов
9.9. Правление «Товарищества» возглавляет Председатель Правления, избранный Общим Собранием (Собра-нием Уполномоченных) из числа членов Правления на срок два года.
Полномочия Председателя определяются Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дач-ных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями со-гласно действующему законодательству) и настоящим Уставом.
Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение Общему Собранию членов (Собранию Уполномоченных) «Товарищества» .
9.10. Председатель Правления «Товарищества» действует от имени «Товарищества» без доверенности, в том числе:
9.10.1. Председательствует на заседаниях Правления;
9.10.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уста-вом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов «Товарищества» ;
9.10.3. Подписывает другие документы от имени «Товарищества» и протоколы заседаний правления;
9.10.4. На основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета «Товарищества»;
9.10.5. Выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
9.10.6. Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего Собрания членов (Собрание Уполномо-ченных) «Товарищества» внутренних регламентов «Товарищества», положения об оплате работников, заключив-ших трудовые договоры с «Товариществом»;
9.10.7. Осуществляет представительство от имени «Товарищества» в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
9.10.8. Рассматривает заявление членов «Товарищества».
9.10.9. Председатель Правления «Товарищества» в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необ-ходимые для обеспечения нормальной деятельности «Товарищества» обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных за другими органами управления «Товариществом».
9.11. Председатель Правления «Товарищества» и члены его Правления при осуществлении своих прав и испол-нении установленных обязанностей должны действовать в интересах «Товарищества», осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Председатель Правления «Товарищества» и члены Правления несут ответственность перед «Товариществом» за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение «Товариществу» убытков, или не принимав-шие участия в голосовании.
Председатель и члены Правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков «Товариществу» могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголов-ной ответственности в соответствии с законодательством.

10. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ «ТОВАРИЩЕСТВА»

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью «Товарищества», в том числе за деятельностью его Председателя, членов Правления и Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов товарищества в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной ко-миссии (ревизором) не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов «Товарищества» .
Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна Общему Собранию членов «Товарищества» .
Перевыборы ревизора могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов «Товарищества».
10.2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) «Товарищества» несут ответственность за ненадлежащее выпол-нение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных не-коммерческих объединений граждан» и настоящим Уставом.
10.3. Ревизионная комиссия (ревизор) «Товарищества» обязана:
10.3.1. Проверять выполнение Правлением «Товарищества» и Председателем Правления решений Общего Со-брания членов (Собрания Уполномоченных) «Товарищества», законность гражданско-правовых сделок, совершен-ных органами управления «Товариществом», нормативных правовых актов, регулирующих деятельность «Товари-щества», состояние его имущества;
10.3.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности «Товарищества» не реже чем один раз в год, а также по инициативе Ревизионной комиссии (ревизора), решению Общего Собрания (Собрания Уполномочен-ных), либо по требованию одной пятой общего числа членов «Товарищества» или одной трети общего числа членов его Правления;
10.3.3. Отчитываться о результатах ревизии перед Общим Собранием членов (Собранием Уполномоченных) «Товарищества» с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
10.3.4. Докладывать на Общем Собрании членам (Собрании Уполномоченных) «Товарищества» обо всех выяв-ленных нарушениях в деятельности органов управления «Товарищества»;
10.3.5. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением «Товарищества» и Председате-лем Правления заявлений членов «Товарищества».
10.3.6. По результатам ревизии при создании угрозы интересам товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов Правления «Товарищества» и Председателя Правления, ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное Общее Собрание членов (Собрание Уполномоченных) «Товарищества».
10.4. Комиссия «Товарищества» по контролю за соблюдением законодательства избирается на Общем Собра-нии (Собрании Уполномоченных)»Товарищества» на срок 2 года.
Целями деятельности комиссии «Товарищества» по контролю за соблюдением законодательства являются:
10.4.1. предупреждение и ликвидация загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воз-духа бытовыми отходами и сточными водами;
10.4.2. осуществление контроля за соблюдением санитарных и иных правил содержания земель общего пользо-вания, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий;
10.4.3. обеспечение выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электро-установок, средств пожаротушения;
10.4.4. содействие охране памятников и объектов природы, истории и культуры.
Комиссия «Товарищества» по контролю за соблюдением законодательства работает под руководством Правле-ния «Товарищества».
Комиссия «Товарищества» по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам «Товарищества», обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии насе-ления, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для при-нятия мер на рассмотрение Правления «Товарищества», которые вправе представлять их в государственные орга-ны, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.
Порядок работы комиссии определяется положением о ней, утвержденным Общим Собранием членов (Собрани-ем Уполномоченных) «Товарищества».

11. ШТАТНЫЕ РАБОТНИКИ (ПЕРСОНАЛ) «ТОВАРИЩЕСТВА»

11.1. Для выполнения текущей или конкретной работы «Товарищество» может вступать в трудовые отношения с физическими лицами с целью найма их для выполнения таких работ посредством заключения с ними срочных или бессрочных трудовых договоров, договоров на выполнение сезонных работ, договоров гражданско-правового харак-тера на выполнение конкретных работ.
Формы трудовых договоров разрабатываются Правлением.
11.2. Должности работников (персонала) «Товарищества», которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утвер-ждаемой Общим Собранием .
В штатном расписании указываются оклады работников, их должностные обязанности, а также условия оплаты их труда.
11.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интере-сах «Товарищества» с рабочими и специалистами различных профессий.
11.4. За выполнение текущей или конкретной работы работники получают вознаграждение (заработную плату), размер которого устанавливается решением Общего Собрания (Собрания Уполномоченных). Начисление заработ-ной платы штатным работникам производится в соответствии с законодательством РФ с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда, являющегося ча-стью специального фонда.
Оплата работ по договорам гражданско-правового характера на выполнение конкретных работ производится за счет средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением Правления-? для приобрете-ния или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках.
Оплата должна производиться за выполненные работы.
Выплата вознаграждения (поощрения) членам Правления, ревизионной комиссии , активным общественникам и штатным работникам производится в соответствии со ст.21 п.15 ФЗ №66 и только по подписанным Председателем Правления расходным документам.
11.5. Поступив на работу в «Товарищество», работники обязаны соблюдать трудовую дисциплину и нести ответ-ственность в соответствии с Трудовым Кодексом Российской Федерации и другими законодательными и норматив-ными актами Российской Федерации.
11.6. «Товарищество» обязано соблюдать Трудовой Кодекс РФ и другие законодательные и нормативные акты РФ по отношению к работникам, заключившим трудовые договоры с «Товариществом».
В целях защиты своих прав работники имеют право обжаловать действия, решения органов управления и кон-троля «Товарищества» в суд.

12. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА «ТОВАРИЩЕСТВА»

12.1. Изменения в настоящий Устав вносятся Общим Собранием членов »(Собранием Уполномоченных) «Това-рищества и представляются в налоговые органы по месту регистрации «Товарищества» по соответствующей фор-ме.

13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ «ТОВАРИЩЕСТВА»

13.1. Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности совершенное в гра-ницах «Товарищества» в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.
13.2. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных на-рушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства – в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским ко-дексом Российской Федерации.
13.3. К садоводу, не выполняющему требования настоящего Устава, по решению Общего Собрания садоводов «Товарищества» могут быть применены следующие меры воздействия:
— предупреждение (уведомление);
— пеня;
— отключение от ЛЭП СНТ;
— отключение водоснабжения;
— штраф.
13.4. За систематическое нарушение Устава и игнорирование членом «Товарищества» уплаты денежных взно-сов, установленных Общим Собранием, такой член может быть исключен из «Товарищества» с последующим соот-ветствующим материальным и финансовым взысканием в судебном порядке, а так же за многоразовые проявления антиобщественных проступков владельцем участка ,членами его семьи.
13.5. Исключенный из членов «Товарищества» может подать заявление с просьбой о восстановлении его в СНТ не ранее, чем через год после исключения.
13.6. Гражданско-правовые споры между «Товариществом» и его членами, споры наследников о защите нару-шенного и оспариваемого права на вступление в «Товарищество», споры ближайших родственников, в том числе разведенных супругов, о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного и финансового ха-рактера разрешаются в судебном порядке

14. ПОЛОЖЕНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ САДОВОДОВ И ЛИЦ, ВЕДУЩИХ ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХО-ЗЯЙСТВО В «ТОВАРИЩЕСТВЕ»

14.1. Каждый член «Товарищества» может реализовать свое право заниматься садоводством или вести личное подсобное хозяйство на принадлежащем ему земельном участке в индивидуальном порядке.
14.2. Садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, становится:
добровольно вышедший либо исключенный из членов «Товарищества» гражданин;
— гражданин, приобретший право собственности, владения, пользования садовым земельным участком по на-следству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении в члены «Товарищества».
14.3.Садовод перестает быть членом «Товарищества» после принятия Общим Собранием (Собранием Уполно-моченных) решения об исключении его из «Товарищества» (основание личное заявление садовода).
Правление оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня Общего Собрания вопроса об исключении и приглашает явиться на Собрание.
В случае неявки исключаемого члена «Товарищества» на заседание Общего Собрания (Собрание Уполномочен-ных), оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена «Товарищества» из «Товарищества».
14.4. Владельцы земельных участков, выбывшие или исключенные из «Товарищества», обязаны заключить с «Товариществом» договоры в письменной форме на пользование за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества», на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.
Контроль за выполнением таких договоров осуществляет Правление «Товарищества».
Правление «Товарищества» также принимает меры по прекращению пользования имуществом общего пользо-вания «Товарищества» лицами, выбывшими или исключенными из «Товарищества», но не заключившими с ним со-ответствующие договоры.
14.5. Платежи по договорам о пользовании общим имуществом «Товарищества» вносятся в «Товарищество» в сроки, предусмотренные условиями договоров.
Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей определяются договором.
14.6. В случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и дру-гим имуществом общего пользования «Товарищества» на основании решения Правления либо общего Собрания (Собрания Уполномоченных) «Товарищества» граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишают-ся права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества».
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищест-ва» взыскиваются в судебном порядке.
14.7. Договор должен предусматривать возложение на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном по-рядке, обязанностей, которые несут члены «Товарищества» (в том числе обязанности участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления «ТОВАРИЩЕСТВА»), а также содержать перечень мер воз-действия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам «Товарищества».
14.8. Правление «Товарищества» не имеет права выдавать не состоящим членами в «Товариществе» владель-цам земельных участков в пределах «Товарищества» какие бы то ни было документы (справки, выписки и проч.).

15. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ ВНУТРЕННИХ РЕГЛАМЕНТОВ, УСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИЛ ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА И ПОВЕДЕНИЯ, ИНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ В «ТОВАРИЩЕСТВЕ»

15.1. Внутренние регламенты «Товарищества» (регламент проведения Общих Собраний членов «Товарищест-ва», Положение о Собрании Уполномоченных, Положения о Правлении, Ревизионной комиссии и другие) утвержда-ются Общим Собранием (Собранием Уполномоченных .
15.2. Правила внутреннего распорядка и поведения, иные нормы и правила устанавливаются в «Товариществе» Правлением и Председателем Правления.
15.3. Источниками для установления в «Товариществе» строительных, градостроительных, пожарных, санитар-ных, экологических и иных норм, правил и нормативов являются нормативно-правовые акты органов государствен-ной власти Российской Федерации и Архангельской области, органов местного самоуправления.
Указанные нормативные акты по возможности приобретаются и хранятся в делах «Товарищества», открытые для доступа всех членов «Товарищества».
15.4. Председатель Правления издает устанавливающие нормы и правила в «Товариществе», акты только в развитие существующих соответственных нормативных актов (распоряжения) и для доведения до сведения членов «Товарищества» (приказы).
15.5. Общим Собранием (Собранием Уполномоченных) утверждаются внутренние документы, регламентирую-щие нормы и правила общежития в «Товариществе».

16. ВСТУПЛЕНИЕ В АССОЦИАЦИИ, РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ «ТОВАРИЩЕСТВА»

16.1. «Товарищество» на основании решения Общего Собрания (Собрания Уполномоченных) может вступить в ассоциации (союз) садоводческих товариществ путем заключения с ними соответствующего учредительного догово-ра с целью представления и защиты общих имущественных и иных интересов своих членов. При этом «Товарище-ство» сохраняет свою самостоятельность и права юридического лица.
16.2. Реорганизация «Товарищества» (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организаци-онно-правовой формы) осуществляется в соответствии с действующим законодательством по решению Общего Собрания членов «Товарищества».
При реорганизации права и обязанности «Товарищества» переходят к правопреемникам в соответствии с пере-даточным актом или разделительным балансом, который утверждается Общим Собранием членов «Товарищества» (Собранием Уполномоченных).
При реорганизации «Товарищества» садоводы становятся членами вновь создаваемого товарищества.
Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации некоммерческих объединений осу-ществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
16.3. «Товарищество» может быть ликвидировано только по решению суда на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и статьей 40 Федерального закона РФ «О садоводче-ских, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (с измене-ниями и дополнениями согласно действующему законодательству).
Имущество «Товарищества», оставшееся после завершения всех расчетов с кредиторами, распределяется в по-рядке, установленном действующим законодательством.
Ликвидация «Товарищества» считается завершенной после внесения об этом записей в единый Государствен-ный Реестр юридических лиц.
16.4. При ликвидации «Товарищества» как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земель-ные участки и другое недвижимое имущество.

17. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вы-текающим из характера деятельности «Товарищества», его отношений с членами «Товарищества» и третьими ли-цами и могущим иметь принципиальное значение для «Товарищества» и его членов с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, «Товарищества» и его члены долж-ны руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ и иных нормативных актов Российской Федерации, органов местного самоуправления, применимых к деятельности «Товарищества», в частности положениями норм Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

 

 

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *